The Death and Life of Great American Cities
Ide-ide yang berpengaruh dalam perencanaan ortodoks, mulai dari taman kota Howard, memang satu set mandiri kota-kota kecil, cocok untuk semua tapi mereka dengan rencana untuk kehidupan mereka sendiri. Secara bersamaan, Kota Indah dikembangkan untuk memilah monumen dari seluruh kota, dan mengumpulkan mereka di satu unit. Kemudian Le Corbusier merancang Radiant City, terdiri dari gedung pencakar langit dalam taman. Jacobs berpendapat bahwa semua ini tidak relevan dengan bagaimana kota bekerja, dan karena itu bergerak untuk menjelaskan kerja kota di bagian pertama dari buku ini.
Tiga penggunaan utama trotoar: keselamatan, kontak, dan asimilasi anak. Untuk meningkatkan keselamatan, harus ada “asumsi sadar dukungan jalan umum” bila diperlukan, atau unsur “trust”. Sebagai tempat kontak utama, trotoar berkontribusi untuk membangun kepercayaan di antara tetangga dari waktu ke waktu. Fungsi akhir dari trotoar adalah untuk menyediakan lingkungan non-matrilineal untuk anak-anak untuk bermain. Hal ini tidak tercapai dalam “aman” taman kota – asumsi bahwa Jacobs serius menantang karena kurangnya mekanisme pengawasan di taman. Taman fungsional adalah dimana penggunaan intensif oleh beragam rangkaian perusahaan dan warga. Taman seperti ini biasanya memiliki empat karakteristik umum: kerumitan, centering, matahari, dan berpagar
Tiga tingkat lingkungan kota; kota, kawasan, dan jalan-jalan, dapat diidentifikasi. Jalan harus dapat secara efektif membantu ketika masalah besar muncul. Oleh karena itu, kawasan yang efektif harus ada untuk mewakili jalan-jalan ke kota. Kota adalah sumber yang paling uang rakyat – dari kas federal atau negara.
Bagian kedua dari buku ini menjelaskan kondisi keanekaragaman kota atau cara kerja ekonomi yang menghasilkan kota yang hidup. Pertama, kawasan harus melayani lebih dari satu fungsi utama untuk memastikan keberadaan orang yang menggunakan fasilitas umum yang sama pada waktu yang berbeda. Kedua, blok harus pendek, untuk meningkatkan pilihan jalan antara titik keberangkatan dan tujuan. Ketiga, bangunan harus berada di berbagai usia, menampung orang yang berbeda dan bisnis yang mampu berbagai tingkat sewa. Keempat, harus ada konsentrasi padat orang, termasuk warga, untuk mempromosikan kehidupan kota. Adalah penting bahwa semua empat kondisi ini diperlukan untuk menghasilkan keragaman, dan tidak adanya masing-masing akan menghasilkan homogen dan akhirnya kusam.
Bagian tiga dari buku ini ditujukan untuk menganalisis empat kekuatan penurunan dan regenerasi dalam siklus kota: keragaman sukses sebagai faktor yang merusak diri sendiri, mematikan pengaruh elemen tunggal besar-besaran di kota-kota, ketidakstabilan populasi sebagai hambatan bagi pertumbuhan keragaman, dan efek dari publik dan uang pribadi.
Ketidakstabilan populasi adalah faktor ketiga dalam siklus hidup kota. Misalnya, alasan bahwa permukiman kumuh tetap kumuh adalah penduduk yang tidak stabil dari warga di sana, siap untuk keluar ketika mereka memiliki pilihan. Oleh karena itu, Jacobs menunjukkan bahwa proses area kumuh nyata, sebagai lawan kumuh pergeseran melalui proyek pembaharuan atau praktek kumuh immuring perencanaan ortodoks, adalah untuk membuat penghuni kawasan kumuh keinginan untuk tinggal dan mengembangkan lingkungan. Ini mungkin bisa dilakukan dengan uang tambahan yang bertahap melakukan perbaikan terus-menerus dalam kualitas hidup penduduk individu kumuh.
Faktor terakhir adalah uang publik dan swasta. Jacobs berpendapat bahwa uang memiliki keterbatasan, tidak mampu membeli kesuksesan yang melekat untuk kota-kota yang tidak memiliki faktor keberhasilan. Dia mengklasifikasikan uang ke 3 bentuk: kredit yang diberikan oleh tradisional, lembaga pemberi pinjaman non-pemerintah, uang yang disediakan oleh pemerintah melalui penerimaan pajak atau kekuasaan pinjaman, dan uang dari bawah uang tunai dan kredit. Jacobs berpendapat bahwa meskipun perbedaan, ketiga jenis uang berperilaku sama dalam satu hal: Mereka membentuk dahsyat, daripada bertahap, perubahan di kota-kota. Dia cocok dengan siklus di kawasan kota dengan jenis uang: “Pertama penarikan semua uang konvensional, maka kehancuran yang dibiayai oleh uang bayangan-dunia; maka pemilihan daerah oleh Komisi Perencanaan sebagai calon penggunaan dahsyat uang pemerintah untuk membiayai pembaharuan izin “. Ini uang dahsyat, dengan tidak adanya uang bertahap, kawasan kota sampah yang memang cocok untuk kehidupan kota dan memiliki potensi untuk perbaikan yang cepat.
Jacobs menunjukkan tempat tinggal bersubsidi ditawarkan kepada mereka yang tidak mampu membeli rumah yang normal. Berbeda dengan praktek saat di mana pemerintah bertindak sebagai tuan tanah, orang-orang ini dapat dan harus ditampung oleh perusahaan swasta di bangunan biasa, bukan proyek. Pemerintah menjamin sewa kepada tuan tanah. Penyewa membayar sewa bersubsidi, dihitung berdasarkan tingkat pendapatan mereka, dan pemerintah membayar perbedaan. Dengan cara ini, dalam keadaan yang penyewa ‘pendapatan meningkat, mereka tidak dipaksa untuk pergi, untuk sewa mereka akan disesuaikan. Oleh karena itu, keragaman akan ditingkatkan dengan menjaga mereka yang ingin tetap berada di pilihan mereka. Penyewa mungkin didorong untuk tinggal dengan membiarkan mereka memiliki rumah secara bertahap, setelah bertahun-tahun membayar sewa. Jacobs mengakui bahwa ada potensi untuk korupsi, tetapi berpendapat bahwa korupsi tumbuh sebagai target korupsi tetap tidak berubah. Dengan demikian, ia menunjukkan bahwa metode hunian bersubsidi direvisi dan bervariasi setiap delapan atau sepuluh tahun.
Dia mengusulkan taktik memberi ruang untuk penggunaan kota yang diinginkan lain yang bersaing dengan kebutuhan lalu lintas mobil seperti pelebaran trotoar untuk menampilkan jalan yang akan mempersempit roadbed kendaraan dan dengan demikian secara otomatis mengurangi penggunaan mobil, dan kemacetan lalu lintas. Jacobs berpendapat bahwa kekompakan visual yang tidak boleh dianggap sebagai tujuan. Dia menekankan pentingnya pengumuman visual yang sejumlah besar jalan-jalan akan membuat dengan membayangkan kehidupan intens. Di sisi bawah, jika jalan tersebut terus dan terus dengan jarak, kerumitan dan intensitas “latar depan” tampaknya terus diulang-ulang. Oleh karena itu pengulangan dan kelanjutan tak berujung harus terhambat, dengan memperkenalkan penyimpangan visual dan gangguan dalam adegan kota, seperti pola teratur jalan dengan tikungan, bangunan khusus, dll. Kota adalah masalah kompleksitas terorganisir. Tidak seperti dua variabel atau tidak teratur-kompleksitas masalah sederhana keacakan statistik, masalah kompleksitas terorganisir terdiri dari berbagai faktor yang saling terkait. Oleh karena itu, struktur horisontal dalam perencanaan kota akan bekerja lebih baik daripada struktur vertikal, yang bertujuan terlalu menyederhanakan masalah kompleksitas tersebut.